Le Home Staging, comment rendre un intérieur plus attrayant ?

Une séance photo professionnelle d’un appartement ou d’une maison est le meilleur moyen de vendre ou de louer rapidement une propriété,

Mais cela vaut également la peine de faire un petit effort pour décorer l’intérieur pour les photos. L’appartement doit encourager les gens à y rester – le client doit vouloir y vivre. Les intérieurs agréables et attrayants sont plus volontiers vus et mieux accueillis par les clients, et par conséquent, plus de personnes seront intéressés par l’offre.

Photographe événementiel

Le Home Staging

Le home staging, c’est-à-dire la préparation complète d’un bien immobilier à vendre ou à louer, est effectué par des architectes d’intérieur ou des décorateurs, mais vous pouvez également utiliser des méthodes simples pour valoriser à moindre coût l’image d’un appartement ou d’une maison.

Afin de vous simplifier les choses, j’ai mis en place une liste d’objets de décoration les plus fréquemment utilisés pour mes clients. Ce sont des décorations simples et bon marché pour décorer un salon,  une chambre, une cuisine ou une salle de bain. Pendant le shooting, il m’arrive d’arranger ou réorganise les décorations pour que l’intérieur soit aussi beau que possible en photos.

Le Home Staging, en action

Les fleurs – Coupez les fleurs dans un vase. Les fleurs coupées ont toujours fière allure sur les photos et donnent de la vie, de la chaleur, du charme et parfois elles peuvent apporter une touche de couleurs attrayantes. Vous pourriez par exemple déposer votre bouquet de fleurs coupées sur la table du salon. Les petits bouquets ou les fleurs individuelles dans de petits vases ont fière allure sur les tables, les armoires, les cheminées ou les étagères.

Fleurs en pot – réelles ou artificielles. Les fleurs et les plantes en pot sont parfaites pour les appuis de fenêtre vides. Elles peuvent également se tenir sur des placards ou sur des étagères vides, et les épices en pot (par exemple le basilic, l’origan, la marjolaine, le romarin) auront fière allure sur un comptoir de cuisine.

Les fruits frais – Le fruit a fière allure dans la cuisine ou dans le salon sur la table. Dans la cuisine, ils peuvent même être répendu sur le comptoir, mais le plus souvent, ils sont placés dans un panier, un bol, un plateau ou sur une assiette décorative. Si le récipient à fruits est profond, ajoutez plus de fruits pour qu’ils ressortent et soient visibles sur la photo. Vous devez faire attention à la sélection des fruits, car ils peuvent révéler depuis combien de temps la propriété est à vendre (fruits mûrs ou non). Les fraises sont belles, mais si vous vendez votre appartement en décembre et que la photo montre des fraises, cela suggère que pendant six mois, l’appartement n’a pas trouvé d’acheteur pour une raison quelconque. Par conséquent, il est plus sûr d’utiliser des fruits disponibles toute l’année. Exemple : entre autres oranges, mandarines, bananes, pommes, poires, citrons, kiwi, melon, ananas.

Photographe immobilier Nîmes

L’importance du mobilier dans la photographie d’intérieur

Tasses, mugs, pâtisseries et boissons. De jolies tasses ainsi que de jolies soucoupe peuvent être placées sur le comptoir de la cuisine, sur la table de cuisine, sur la table du salon ou dans la chambre, ainsi que sur le balcon ou la véranda. Les verres remplis de jus/autres boissons fonctionneront également. 

Mon conseil de photographe immobilier, est de créer une scène qui donnera envie de venir visiter ce lieu. Cela passe aussi par la mise en scène de votre espace de vie. Vous pouvez par exemple disposer à côté des assiettes, des pâtisseries (ex: cheesecake, gâteau aux graines de pavot) ou des croissants au beurre. La vaisselle sur la table ne fonctionnera que dans le cas des appartements à louer, en particulier pour les locations à court terme. Il s’agit de montrer que la cuisine est entièrement équipée avec assiettes, couverts, verres et verres.

Livres, albums et magazines couleur. Les livres sont parfaits pour remplir les étagères vides. Ils n’ont pas à occuper toute l’étagère, il suffit de placer ou d’en positionner quelques uns. Le livre peut être placé près du lit sur le placard. L’album ou un magazine coloré peut être étalé sur le bureau ou sur la table du salon avec une jolie tasse.

Oreillers décoratifs. Les oreillers doivent être doux et bien rembourrés (non tombants et fins). Ils peuvent être colorés ou tamisés, mais il est important qu’ils correspondent à la couleur de l’intérieur. Vous pouvez les poser sur le lit de la chambre, sur le canapé ou le canapé du salon et sur les fauteuils. Les coussins fonctionneront toujours bien dans les chambres d’enfants et sur les chaises et fauteuils de balcon.

Bougies décoratives, lanternes, chandeliers. Les bougies décoratives s’adaptent à tous les intérieurs. Ils peuvent se tenir dans le salon, dans la salle de bain, dans la chambre, dans le couloir, dans les toilettes, sur le rebord de la fenêtre, sur les étagères, et de grandes et belles bougies peuvent même se tenir sur la table du salon. Il est important de ne pas en faire trop et de ne pas les mettre partout. Les grandes lanternes peuvent être posées sur le sol et les petites peuvent être placées sur des armoires. Le chandelier peut se tenir sur une armoire ou combler un espace dans une étagère.

Photographe événementiel

Images ou photos. Cela vaut la peine d’accrocher des images ou des photos sur des murs vides. De grandes peintures, affiches et photos peuvent également être posées sur le sol ou sur une armoire contre le mur.

Cosmétiques, parfums, contenants, serviettes. Les étagères de la salle de bain peuvent contenir des récipients en verre esthétiques, des parfums de marque et d’élégants distributeurs de savon ou porte-savons. Les serviettes doivent être neuves, propres et de préférence blanches – elles peuvent être suspendues à des cintres ou reposer sur une étagère pliée en cubes ou enroulée. Les serviettes peuvent également être accrochées au bord de la baignoire.

Jouets dans la chambre des enfants. J’aime beaucoup photographier les chambres d’enfants, car il se passe généralement beaucoup de choses à l’intérieur. Ici, vous n’êtes pas obligé de tout cacher dans les placards et de garder un ordre stérile. Cette pièce est dirigée par des enfants, il faut donc voir les jouets. Les ours en peluche et autres créatures mignonnes en sont la base, mais utilisent également des cadenas, des voitures, des poupées, des maquettes, des modèles, des puzzles, des blocs, des équipements sportifs, des affiches.

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